40歲買房悲慘人生 網300字曝「房貸揹到老」心聲-顺治的妃子

40歲買房悲慘人生 網300字曝「房貸揹到老」心聲 • 

40歲買房悲慘人生 網300字曝「房貸揹到老」心聲

40歲買房悲慘人生 網300字曝「房貸揹到老」心聲

生活中心/綜合報導因應高房價,不少銀行陸續推出「30年房貸」,但對於購屋族真的有幫助?一名40歲網友在PTT home-sale版上求助,現在才想要買房,結果價格都1,500萬左右,若貸款1,000萬元、30年繳清,每月必須繳交3萬5元房貸,很難想像60歲自己還在繳房貸的樣子。▲原PO表示,40歲才考慮買房,發現房價很貴,擔憂自己房貸揹到老。(示意圖/記者陳韋帆攝影)原PO原文如下「小弟人生不是很順,40才成家考慮買房,竹北或桃園的房子都考慮...新成屋或五年內中古屋15M跑不掉,扣掉能負擔的頭期款,就當貸10M好了。」「﹙房貸﹚分三十年,每個月要吐35k;分二十年,每個月要噴48k。現在正值宅工薪水黃金時期供這樓似乎沒問題,但仔細想想卻是假象....合理預估年過五十(也就十年後)不是薪水下調就是可能失業。」「還要考慮各種家庭開支現金儲備(保險、教養、老本等)這樣一想,似乎就買不下手,放眼新竹、桃園、新北要買房的負擔大概是這樣起跳,那大家都怎麼想的?」原PO最後說,「以我為例,就算分三十年,我實在很難想像60~70歲那段期間有可能靠勞退+老本每個月扣除生活費拿35k出來嗎?還是各位都好命,30歲左右爸媽就幫忙出了頭期,剛好軍公教穩當三十年付房貸?是我的窮人腦哪裡有盲點嗎?請大大們開示~」▲陳傑鳴表示,買房或許可當作抗通膨的手段,別只想著一定要繳清20、30年房貸。(示意圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴表示,不少人對於房貸30年一事,相當悲觀或抗拒,但實際上可能忽略了寬鬆貨幣下,未來「通膨」可能發生一事。由於,目前對抗肺炎疫情帶來的金融重創,全球包含台灣,都祭出「貨幣寬鬆」、「降息」應對,在過往降息印鈔,房價都上漲的歷史經驗下,推估只要全球經濟沒崩潰,在疫情過後,換來的可能還是房價走高的結果。「降息」、「通膨」大環境我們難以對抗,但以目前房貸利率來到1.381%創下有史以來新低點,趁機入市,或許對於抗通膨還是好方法,此外,即使未來無法繼續繳息,購屋者現在買房,未來其實還可以規劃「大屋」換「小屋」,甚至是獲利了結,至少擁有對抗「通膨」的小小本錢。▼網友擔憂房貸揹到老,發文求助網友開示。(圖/翻攝自PTT home-sale版)

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